+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Можно разменять трехкомнатную квартиру на три однушки

Размен квартиры — это сделка по обмену одной квартиры на несколько меньших. Это является обычной практикой на рынке недвижимости. Чтобы разменять жильё, производится процедура альтернативной сделки: вначале ищут покупателя, затем происходит подбор вариантов квартир и заключаются договоры купли-продажи всех объектов. Разменять квартиру путём заключения всего лишь одного договора невозможно: нужно оформить и сделку купли-продажи старой, большой квартиры, и сделки купли-продажи новых.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 3 ошибки при замене проводки в панельной квартире

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Размен квартиры: как провести выгодную сделку

Многие из нас мечтают о трехкомнатной квартире. Еще бы, это идеальный вариант для проживания семьи из четырех человек, где каждому найдется место. По статистическим данным, именно такое расположение комнат является максимально комфортным для проживания. И все же, иногда возникают случаи и ситуации, которые требуют размена трехкомнатного жилья.

О том, в каких ситуациях данное возможно, что необходимо для обмена и каковы его основные этапы мы поговорим в этой статье. Читайте на нашем сайте о способах бартера приватизированных и муниципальных квартир, о правилах междугороднего обмена , а также об особенностях обмена старого жилья на новостройку.

Можно ли разменять трехкомнатную жилплощадь? Многих интересует вопрос, как можно разменять 3х комнатное жилье и на сколько это сложно? Люди, далекие о знаниях законодательства нашей страны и вовсе сомневаются, возможно ли такое действие , и спешат на консультативный прием к юристам и риелторам. А между тем, закон напрямую допускает и разрешает размен недвижимости, при этом, количество комнат и метраж никак не влияет на то, можно ли или нельзя осуществлять сделку по бартеру.

Практика договора мены началась достаточно давно. Еще во времена Советского Союза, когда все квартиры были по большей части однотипными, людям было намного проще менять свои жилые помещения во время переезда. Такой тип обмена применялся даже в случае, если граждане переезжали из города в город. Со времен существования Советского Союза, практика меня недвижимости претерпела ряд изменений.

Сегодня подобная процедура регламентируется совсем иными нормативными актами и требует соблюдения ряда правил. О том, как обменять жилье с доплатой , а также о том, как осуществляется принудительный размен жилплощади через суд, можно узнать из наших статей.

Сам контракт мены тщательно рассматривается в Гражданском кодексе. Ему посвящена статья , а последующие статьи в этой главе направлены на конкретизацию действий по заключению договора.

Контракт мены в соответствии с Гражданским кодексом можно заключить только для приватизированных квартир. Если недвижимость находится в собственности государства и используется по договору социального найма , то можно также рассчитывать на обмен, правда, в соответствии с другими правилами и руководствуясь другими нормативными актами.

Так, с вопросами бартера жилья находящегося в договоре социального найма вам поможет разобраться Жилищный кодекс в статьях 72 , 73 , 74 и Кроме того, в ряде случаев можно прибегнуть к такому специфическому источнику права, как судебные решения по разным категориям дел, которые дают разъяснения по опросам обмена. Такие законодательные источники называют судебной практикой , и они также крайне полезны для ознакомления.

Узнайте, как обменять комнату в коммунальном жилье или общежитии, а также двухкомнатную квартиру, из наших статей. Читайте также о том, как обменять комнату на дом и земельный участок , и как обменять жилье, купленное в ипотеку. Какие есть варианты размена 3 х комнатной недвижимости? На что можно разменять 3 х комнатные апартаменты? Можно ли разменять 3 комнатную жилплощадь на 2 и 1 комнатную?

Бартер 3-х комнатной недвижимости на двухкомнатную и однокомнатную в принципе возможен. Конечно, важно учитывать, в каком состоянии находится каждая из них. Если меняя свои апартаменты большим метражом, вы согласны на менее престижный район и менее дорогостоящий ремонт, то вариант такого обмена — как раз то, что вам нужно.

В некоторых случаях, чтобы поменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные, когда однокомнатные превосходят ваши апартаменты по качеству ремонта или по занимаемому местоположению в городе, продавцы могут потребовать небольшую доплату за работу. Согласно практике можно обменять трехкомнатную недвижимость на две однокомнатные и даже на три однокомнатных жилплощади , если учитывать, что большая метражом площадь имеет хороший ремонт и увеличенные квадратные метры.

Возможен и бартер трехкомнатной недвижимости на двухкомнатную с доплатой. Иногда трехкомнатные апартаменты в не самых престижных районах и не с самым завидным ремонтом меняют на двухкомнатные и даже однокомнатные квартиры. Очень многое зависит от состояния конкретного жилья, поэтому, прежде чем заняться поиском кандидата для сделки, вам необходимо оценить собственную недвижимость , пригласив риелтора или оценщика.

Причинами размена трехкомнатной недвижимости могут стать различные факторы, с которыми вам нужно познакомиться:. Также имеют место быть и иные причины на обмен, но мы рассмотрели самые основные и часто встречающиеся. К примеру, у одной есть трехкомнатная квартира, а у другой стороны, две однокомнатных.

Купля продажа используется тогда, когда стороны изначально не хотят заключать контракт мены или же когда в сделку вступает третья сторона. Иногда обмен может происходить через посредника.

К примеру, дается риелтору задаток и он выкупает интересующие площади. Затем продаются апартаменты третьим лицам и уже потом заключается договор мены с риелтором. Варианты для обмена апартаментами сегодня найти не так уж и сложно. Если у вас нет времени для того чтобы долго ждать подходящей ситуации, или же нет времени заниматься поиском, то обратитесь в риелторское агентство , где уже есть готовая база данных.

Как разменять 3 х комнатную жилплощадь на 2 х комнатную и 1 комнатную? Если вам предстоит обмен трехкомнатных апартаментов на две недвижимости разным метражом, предлагаем вам ознакомиться с нашей инструкцией :. В ситуации, когда оформление мены невозможно ввиду двух разных хозяев при размене трехкомнатной недвижимости на две однокомнатные делается следующее:. Как обменять 3х комнатную недвижимость?

Ваши апартаменты нуждаются в предпродажной подготовке. Что нужно, чтобы обменять трехкомнатную квартиру на двухкомнатную и однокомнатную или на две однокомнатные? Однако если надо сэкономить денежные средства , можно составить договор без соответствующего заверения.

Документы вместе с договором о сделке подаются в регистрационную палату по вашему региону. В обмен на пакте документов вам выдадут справку с примерной даты выдачи свидетельства. Оформляется новое свидетельство о праве собственности от семи дней до одного месяца. Все зависит от индивидуальных особенностей вашей сделки. Стоимость за каждое действие с квартирой равно 13 процентов от суммы сделки , что в общем и целом — достаточно приличная сумма.

Оплачивается такая пошлина в форме налога. Когда могут оказать в оформлении? В оформлении могут отказать в случае, если не принесены какие либо документы, если неправильно составлен договор, или же не оплачена пошлина налог. Разбираясь в процедуре обмена, человек, сам того не замечая, начинает разбираться во всех правовых аспектах, касающейся вашей недвижимости, что не может ни радовать. Удачной вам и продуктивной сделки. Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, вот у нас 3 комнатная муниципальная квартира, проживает 3 человека, один человек платит каждый месяц, а у 2 задолженность с лишним тысяч и они не платят за квартиру. Обратитесь с заявлением к собственнику квартиры. Если квартира муниципальная, значит собственник администрация района, или учреждение, которому дом передан во владение.

Изложите свою проблему и приложите квитанции, подтверждающие что вы все оплачиваете. Ваш вопрос полностью находится в ведении собственника — муниципалитета. Теоретически, он вправе не только самостоятельно или солидарно с ресурсоснабжающими организациями подать иск по взысканию, но и просить рассмотреть вопрос о переселении должников, например, в общежитие, но только при наличии у него таких помещений. Равно как и по вопросу обмена — обратитесь в муниципалитет, вам там ответят, есть ли у них такая возможность.

Нашей семье срочно надо разьехаться, то есть трешку разменять на 2 однушки, скажите куда надо обращаться сначало, к нотариусу или к риелторам, и какой компании риелторы быстро могут помочь продать и подобрать альтернативу?!

Заранее благодарю. Рынок риелторских услуг давно устоявшийся, поэтому найти компанию с хорошей репутацией не проблема.

Нотариальное же заверение, это лишь дополнительная платная страховка. Если договор составлен правильно и хорошо, то услуги нотариуса не обязательны.

Надежда, доброе время суток. Чтобы ваша сделка была обезопасена от недобросовестных риэлторов, для начала обратитесь в нотариальную контору, если есть средства. Хотя, есть вариант обойтись и без этого. Как мне с этим справится. Я первыраз так делаю. Раз речь идет о апартаментах, собственник которых муниципалитет, то вопрос размена необходимо решать через него.

Обратитесь в жилищный отдел районной или городской администрации. Екатерина права — риэлторы в наше время могут все! И самое главное- вероятнее всего, в комнате общежития у вас будет получено право проживания, а не владения. Здравствуйте, Варвара. В наше время возможно всё.

Обратитесь в агенство недвижимости, они помогут вам решить этот вопрос. Здравствуйте Юлия, можно поступить так как советует ваш риэлтор, либо можете продать одну из квартир по договору купли-продажи и получить деньги, а вторую по контракту мены обменять на трехкомнатную с доплатой с вашей стороны.

У меня и у супруга есть 2 однокомнатные жилплощади, мы бы хотели обменять их на трёхкомнатную. Они обе приватизированные. Наш Риелтор утверждает, что нужно подписывать 2 договора один на купли-продажу, второй на прямую продажу и продать обе,а потом уже покупать жилье большей площади. Прочитав статью, у меня закрались сомнения в честности его работы. Подскажите какие варианты обмена возможны в моем случае. Ну без помощи риелтора вам это будет сложно сделать,да и по времени получится дольше. Риелтор, понятное дело, возьмёт свой процент,так как это его з.

Для того чтобы подстраховаться обратитесь ещё к одному риелтору и посмотрите,какие условия он вам предлагает для бартера двух квартир на одну. Куда мне обращаться?

Дайте две: как разменять квартиру с максимальной выгодой

Вторая распространенная ситуация, когда используется договор мены, это деление наследства. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости.

Размен вторичной недвижимости на современную в Новой Москве дает ощутимые преимущества для каждой семьи:. Сделки по размену квартир считаются довольно сложными. Ведь чтобы подобрать варианты, которые устроят всех, кто участвует в расселении, нужно приложить немало усилий.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Срочно!!! Кто в Грузии живёт, помогите пожалуйста!

FIESTA CLUB UKRAINE

Многие из нас мечтают о трехкомнатной квартире. Еще бы, это идеальный вариант для проживания семьи из четырех человек, где каждому найдется место. По статистическим данным, именно такое расположение комнат является максимально комфортным для проживания. И все же, иногда возникают случаи и ситуации, которые требуют размена трехкомнатного жилья. О том, в каких ситуациях данное возможно, что необходимо для обмена и каковы его основные этапы мы поговорим в этой статье. Читайте на нашем сайте о способах бартера приватизированных и муниципальных квартир, о правилах междугороднего обмена , а также об особенностях обмена старого жилья на новостройку. Можно ли разменять трехкомнатную жилплощадь? Многих интересует вопрос, как можно разменять 3х комнатное жилье и на сколько это сложно? Люди, далекие о знаниях законодательства нашей страны и вовсе сомневаются, возможно ли такое действие , и спешат на консультативный прием к юристам и риелторам. А между тем, закон напрямую допускает и разрешает размен недвижимости, при этом, количество комнат и метраж никак не влияет на то, можно ли или нельзя осуществлять сделку по бартеру.

Как разменять квартиру и не пожалеть об этом

Новые сообщения Активные темы Сообщения без ответов Непрочитанные сообщения. Размен 3-х комнатной квартиры на 2 однокомнатные В этом разделе флудим сколько хотим. Правила форума. Разъезд Как это вообще реализуется? Кто то либо так менял квартиры?

Размен 3-х комнатной квартиры — серьезный и ответственный шаг, на который, даже если это необходимо, трудно решиться человеку. Свадьба, развод, стремление сменить место жительства — причин разменять жилье множество.

Хоть примерно Самый простой вариант, это приватизировать квартиру, продать, разделить деньги и купить две других. Если вы не найдете вариантов размена на муниципальную квартиру, то надо приватизировать, оформлять право собственности и продавать. Только, если вы продадите до 3 лет с момента регистрации права собственности по приватизации, вы заплатите налог.

Как и на что разменять трёхкомнатную квартиру? Варианты обмена на двухкомнатные и однокомнатные

Шаблон заявления в банк о невозможности платить по кредиту. Или же можно перейти в личный кабинет, где хранится информация обо всех финансовых операциях, и, отыскав нужную операцию, вывести на страницу чек, что позволяет сохранить его на компьютер или распечатать. То есть по факту она проработала 1 год 1 месяц или 13 месяцев. При необходимости задействуют специальную машину и ручной труд.

Печать не выступает как обязательный реквизит формы. В тексте документа важно указать все те условия, в соответствии с которыми доверенное лицо должно распоряжаться квартирой, и какой срок. Так что новые ходатайства, касающиеся переноса судебного заседания, неминуемо будут отклонены. Обязан проверить и провести осмотр помещений и взять с вас объяснение.

Можете заявить еще. Поэтому если деятельность осуществляется в виде организации, подобные документы придется создавать.

Как разменять квартиру в Москве?

Если при таком напряжении плотность электролита находится в норме, то источник электроэнергии может быть использован по назначению. Способы для получения вычетов: Обратиться в инспекцию министерства по налогам и сборам. По экспертизе номера все заводские, не перебитые. В сложившейся ситуации можно попробовать снизить полную стоимость обязательства несколькими способами: Оформить соглашение с наименьшими расценками.

Стоимость деталей всегда пытаются завысить. Многие люди из-за нехватки времени и отсутствия желания стоять в очередях просто покупают такую справку.

Моя бабушка всегда повторяла "На базаре два дурака, один продает, другой покупает" Так что возможно все.

Книга будет полезна слабым партнёрам, которые ощущают зависимость от своей половинки и считают, что отношения держатся только на. В места лишения свободы ранее не привлекался. В таком случае адвокат брал бы дела даже бедных людей, а свой гонорар взыскивал бы с проигравшей стороны, кстати, с того же государства.

Как к ним грамотно подготовиться, чтобы отстоять свою позицию на заседании. Все способы активации банковской карты Альфа-Банка.

Размен трехкомнатной квартиры

Как еще проверить на судимость человека онлайн в России. Если выписка заказывается через сайт Росреестра, 3 дня отсчитывают с момента поступления оплаты госпошлины. Если цифра, полученная при ваших расчетах, оказалась меньше, собирайте необходимые документы. При этом следует учитывать, что размер пособия может быть выше в случае, если длительность декретного отпуска будет более 140 дней, например, при многоплодной беременности или осложнениях после родов.

Увеличение транспортного налога в 2018 году ждет жителей и компании, например, в Кировской, Костромской и Ульяновской областях. В случае положительного решения необходимо будет донести остальной пакет документов. Имеются отдельные раковины для продуктов и для работников.

Госпошлина за обращение с жалобой не нужна.

На 1-2 размера больше той, которую носит использующий бронежилет (жилет защитный) или одежду свободного покроя. Вместе с тем Елена Потапова рекомендует всегда уточнять у банка возможность заключения кредитного договора с условием погашения кредита дифференцированными платежами. Транспортный налог распространяется на любой вид транспорта и должен быть уплачен в региональный бюджет.

Ваш вопрос требует детального изучения. Если будут обнаружены ошибки, это может стать основанием для признания документа недействительным.

Никакого письма писать не. Преимущества военной ипотеки: Минимальные требования к возрасту, стажу работы, а также предоставляемым документам для оформления ипотеки. Бывают случаи, когда неизвестна дата гибели человека, и тогда получить наследство можно в течение полугода с того дня, как вступит в законную силу решение суда о признании гражданина умершим.

Орск Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед. Пенсию получаю через Сбербанк на карточку. В Москве, согласно региональному закону о налоге на имущество физлиц.

Полномочия лица, получившего доверенность. Он предназначен для того, чтобы подтвердить возможность семьи оплачивать оставшуюся часть долга. Обладание фантазией и умением анализировать.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Конкордия

    да плюс знание языков.....